Ausbesserungen und Schönheitsreparaturen an einer Immobilie sind hin und wieder bei einer Immobilie von Nöten. Man kann diese selbst durchführen oder einen Handwerker beauftragen. Gerade umfangreiche Renovierungen erfordern oft einen Renovierungskredit.
Be uns kann man einen Renovierungskredit mit Sofortzusage und einer schnellen Auszahlung beantragen. In diesem Artikel wird alles erklärt, was Sie über den Renovierungskredit wissen müssen.
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Inhaltsverzeichnis
Was ist ein RenovierungskreditUnterschiede Sanierungskredit, Modernisierungskredit und Renovierungskredit
In 3 Schritten zum Renovierungskredit
Voraussetzungen für einen Renovierungskredit
Beispiele für Renovierungs- und Sanierungskredite
Welche Kredite kann man für einen Renovierungskredit einsetzen?
Fragen und Antworten zum Renovierungskredit
Kurz-Wissen:
- Mit einem Renovierungskredit finanziert man Renovierungsarbeiten wie Verlegung von Fliesen oder Bodenbelägen, Tapezieren, Streichen oder das Streichen der Außenfassade.
- Benötigt man nur wenig Geld für Renovierungen am Haus, so kann man einen Sofortkredit wählen
- Ein Renovierungskredit ist zweckgebunden, somit erhält man bessere Konditionen von der Bank.
Was ist ein Renovierungskredit
Unter einem Renovierungskredit versteht man einen zweckgebundenen Ratenkredit. Das Geld wird für Ausbesserungen an der Immobilie genutzt. Bei uns gibt man beim Kreditvergleich „Renovierungskredit“ als Verwendungsweck an.
Die Bank weiß nun, wofür das Geld verwendet wird, und kann das Risiko entsprechend einschätzen.
Renovierungskredite (Oft auch Modernisierungskredite genannt) richten sich für gewöhnlich an Immobilieneigentümer. Nicht immer muss man allerdings Immobilienbesitzer sein. Viele Banken bieten Renovierungskredite als „Wohnkredit“ oder „Modernisierungskredit“ an und bieten dafür Sonderkonditionen. Zudem muss meist kein Grundbucheintrag erfolgen, womit die Banken auch werben.
Was kosten Renovierungen?
| Maßnahme | Kosten |
| Malerarbeiten, Innenbereich | 30 bis 60 Euro je qm |
| Malerarbeiten an der Fassade | 50 bis 100 Euro je qm |
| Tapezierarbeiten | 40 bis 80 Euro je qm |
| Fliesenlegen | 80 bis 100 Euro je qm |
| Fenster lackieren | 40 bis 80 Euro je qm |
| Erneuerung Laminat | Ab 50 Euro je qm |
| Neuer Teppich | Ab 50 Euro je qm |
| Linoleum erneuern | Ab 50 Euro je qm |
| Parkett abschleifen und versiegeln | 100 Euro bis 400 Euro je qm |
| Fliesen Austauschen | Ab 60 Euro je qm |
Möchten Sie eine Renovierung richtig planen, so können wir Ihnen den Artikel zur Planung und Einrichtung von Eigentumswohnungen ans Herz legen.
Unterschiede Sanierungskredit, Modernisierungskredit und Renovierungskredit
Renovierung, Sanierung und Modernisierung werden oft im selben Kontext erwähnt, bedeuten aber nicht dasselbe. Bei einer Sanierung geht es darum Mängel an Bausubstanz und Haustechnik zu beheben und zum Originalzustand zurückzukehren.
Dazu kann das Beheben von Rissen und Löchern gehören, ebenso die Entfernung von Wasserschäden oder Brandschäden.
Eine Modernisierung hingegen zielt oft darauf ab das Haus energieeffizienter zu haben. Maßnahmen sind z.B. eine neue Heizung, eine wirksame Wärmedämmung, die Installation von energieeffizienten Türen, Fenstern, Heizungs- oder Lüftungsanlagen. Auch die Installation von Photovoltaikanlagen fällt darunter.
Bei der Renovierung geht es um Schönehit und Optik. Dies können neue Fliesen, neues Laminat oder ein neuer Anstrich der Außenfassade sein.
In 3 Schritten zum Renovierungskredit
In nur 3 Schritten und innerhalb weniger Minuten gelangt man bei uns zu seinem Renovierungskredit
Schritt 1: Vergleich
Um den Renovierungskredit möglichst günstig zu erhalten, nutzt man unseren kostenlosen und unverbindlichen Kreditvergleich. Man gibt Kreditsumme, Laufzeit und den Verwendungszweck „Renovierung“ ein.
Zudem werden persönliche und finanzielle Daten abgefragt.
Schritt 2: Angebote vergleichen
Nun erhält man eine Liste an möglichen Krediten, die man für die Renovierung nutzen kann. Man vergleicht vor allem nach effektivem Zinssatz. Dieser enthält alle Kosten des Darlehens.
In den Details der Angebote kann man zudem nach Sonder-Konditionen wie „kostenlose Sondertilgungen suchen“.
Schritt 3: Kreditabschluss
Hat man sich für einen Kredit entschieden, so kann man das Angebot direkt bei der Bank abschließen. Dokumente wie Gehaltsnachweise können in der Regel digital hochgeladen werden. Alternativ bietet die Bank einen Kontoblick an.
Den Vertrag für den Renovierungskredit kann man in de Regel online unterzeichnen. Somit müssen keine Dokumente mehr verschickt werden. Legitimieren kann man sich über das Video-Ident-Verfahren.
Voraussetzungen für einen Renovierungskredit
Für jedes Darlehen in Deutschland müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Darüber hinaus fordern die Banken je nach Institut unterschiedliche Nachweise an. Die Bank möchte wissen, ob der Renovierungskredit auch zurückgezahlt werden kann.
Voraussetzungen:
- Wohnsitz in Deutschland
- Girokonto in Deutschland
- Mindestalter 18 Jahre
- Ausreichendes Einkommen
- Ausreichende Kreditwürdigkeit
Unterlagen
- Kopie vom Personalausweis oder Reisepass
- Gehaltsnachweise der letzten 2 bis 4 Monate
- Kontoauszüge vom Gehaltskonto
- Hat man andere Verbindlichkeiten wie Unterhalt oder andere Kredite, so möchte die Bank auch darüber Dokumente und Auskünfte.
- Nachweis der Renovierung. Kostenvoranschläge oder Angebote von Handwerkern.
Bei Beamten reicht in der Regel die letzte Bezügemitteilung mit einem Kontoauszug. Ist man Selbständiger, so muss man umfangreichere Nachweise erbringen. Oft gehören dazu die 2 letzten Einkommensteuerbescheide. Diese dürfen nicht älter als 3 Jahre sein.
Beispiele für Renovierungs- und Sanierungskredite
Wir gehen in unseren Beispielen verschiedene Kreditsummen Laufzeiten und Zinssätze durch, damit Sie abschätzen können welche Belastung auf Sie zukommt.
| Kreditsumme | Laufzeit und Zinssatz | Rate und Zinskosten |
| 5.000 Euro | 36 Monate, 6% | 151,75 Euro, 463,00 Euro |
| 5.000 Euro | 60 Monate, 6% | 96,29 Euro, 777,69 Euro |
| 5.000 Euro | 36 Monate, 8% | 156,04 Euro, 617,39 Euro |
| 5.000 Euro | 60 Monate, 8% | 100,72 Euro, 1.042,92 Euro |
| 10.000 Euro | 48 Monate, 6% | 234,12 Euro, 1.237,87 Euro |
| 10.000 Euro | 60 Monate, 6% | 192,59 Euro, 1.555,39 Euro |
| 10.000 Euro | 48 Monate, 8% | 242,82 Euro, 1.655,41 Euro |
| 10.000 Euro | 60 Monate, 8% | 201,43 Euro, 2.085,83 Euro |
| 20.000 Euro | 60 Monate, 6% | 385,18 Euro, 3.110,78 Euro |
| 20.000 Euro | 84 Monate, 6% | 290,65 Euro, 4.414,57 Euro |
| 20.000 Euro | 60 Monate, 8% | 402,86 Euro, 4.171,67 Euro |
| 20.000 Euro | 84 Monate, 8% | 308,95 Euro, 5.951,79 Euro |
| 30.000 Euro | 72 Monate, 6% | 494,94 Euro, 5.635,60 Euro |
| 30.000 Euro | 96 Monate, 6% | 391,93 Euro, 7.624,83 Euro |
| 30.000 Euro | 72 Monate, 8% | 521,92 Euro, 7.578,05 Euro |
| 30.000 Euro | 96 Monate, 8% | 419,86 Euro, 10.306,18 Euro |
| 40.000 Euro | 96 Monate, 6% | 522,57 Euro, 10.166,44 Euro |
| 40.000 Euro | 120 Monate, 6% | 440,90 Euro, 12.907,53 Euro |
| 40.000 Euro | 96 Monate, 8% | 559,81 Euro, 13.741,58 Euro |
| 40.000 Euro | 120 Monate, 8% | 479,43 Euro, 17.531,61 Euro |
| 50.000 Euro | 96 Monate, 6% | 653,21 Euro, 12.708,05 Euro |
| 50.000 Euro | 120 Monate, 6% | 551,12 Euro, 16.134,42 Euro |
| 50.000 Euro | 96 Monate, 8% | 699,76 Euro, 17.176,97 Euro |
| 50.000 Euro | 120 Monate, 8% | 599,29 Euro, 21.914,52 Euro |
| 60.000 Euro | 96 Monate, 6% | 783,85 Euro, 15.249,66 Euro |
| 60.000 Euro | 120 Monate, 6% | 661,34 Euro, 19.361,30 Euro |
| 60.000 Euro | 96 Monate, 8% | 839,71 Euro, 20.612,37 Euro |
| 60.000 Euro | 120 Monate, 8% | 719,15 Euro, 26.297,42 Euro |
| 70.000 Euro | 96 Monate, 6% | 914,49 Euro, 17.791,27 Euro |
| 70.000 Euro | 120 Monate, 6% | 771,57 Euro, 22.588,18 Euro |
| 70.000 Euro | 96 Monate, 8% | 979,66 Euro, 24.047,76 Euro |
| 70.000 Euro | 120 Monate, 8% | 839,00 Euro, 30.680,32 Euro |
Welche Kredite kann man für einen Renovierungskredit einsetzen?
Ratenkredit
Ein nicht-zweckgebundener Ratenkredit kann ebenso für Renovierungen eingesetzt werden. Man muss der Bank somit keine Angebote oder Nachweise vorlegen, sondern kann das Geld beliebig einsetzen. Eventuell sind die Zinsen dann jedoch etwas höher.
Modernisierungskredit, Sanierungskredit oder Wohnkredit
Gerade bei größeren Maßnahmen, die auch Modernisierungen oder Sanierungen beinhalten kann sich ein zweckgebundener Modernisierungskredit lohnen- Renovierungen fallen für die Banken auch unter diesen Verwendungszweck.
Durch die Zweckbindung erhält man bessere Zinsen, die Kreditgenehmigung ist zudem wahrscheinlicher.
KFZ-Kredit
Die KFW-Bank fördert Modernisierungsmaßnahmen mit zinsgünstigen Darlehen. Zu den Maßnahmen gehören:
- Erneuerung von Türen und Fenstern
- Sanierung von Denkmalgeschützten Gebäuden
- Energieeffiziente Heizungsanlage
- Wärmedämmung von Dach, Keller oder Wänden
- Erneuerung oder Einbau einer Lüftungsanlage
Oft müssen Nachweise an die KFW-Bank eingereicht werden, die umfangreicher sind als bei freien Banken.
Fragen und Antworten zum Renovierungskredit
Kann man als Selbständiger einen Renovierungskredit beantragen?
Auch Selbständige und Freiberufler können Renovierungskredite beantragen. Egal ob Autokredit, Renovierungskredit oder Sanierungskredit, die Banken fordern von Selbständigen meist umfangreichere Unterlagen, da Selbständige kein beständiges Einkommen haben und deshalb von Banken oft als risikoreicher eingestuft werden.
So muss man Einkommensteuerbescheide der letzten Jahre einreichen. Manche Banken akzeptieren jedoch keine Selbständigen.
Muss der Renovierungskredit oder Modernisierungskredit ins Grundbuch eingetragen werden?
In den meisten Fällen ist keine Grundschuld erforderlich. Viele Banken werben bei ihren Modernisierungskrediten extra damit.
Kann man Renovierungskredit und Eigenmittel verknüpfen?
Hat man Eigenmittel wie Tagesgeld oder Festgeld zur Verfügung, so macht es Sinn zunächst diese Mittel zu verwenden. Für den Renovierungskredit fallen Kosten in Form von Zinsen an. Diese Kosten sollten nicht höher ausfallen als unbedingt notwendig.
Kann man bei einem Renovierungskredit einen zweiten Kreditnehmer hinzufügen?
Man kann beim Renovierungskredit einen zweiten Kreditnehmer hinzufügen. Bei allen Krediten ist dies möglich. Für die Bank sinkt das Risiko somit erheblich. Man selbst erhöht die Chance auf Kreditgenehmigung.